新加坡新公寓
时代豪苑第一天开盘就售出了超过60%。由国浩房地产（GuocoLand）所发展的“时代豪苑”（Midtown Modern），是近期强调绿色景观的新私宅项目之一。该项目位于陈桂兰街（Tan Quee Lan Street），通连武吉士地铁转换站🚇，共有两栋楼高30层的住宅大楼，建有超过558个单位，涵盖了一卧房至四卧房单位。项目将有大量绿色空间和休闲设施，打造成为市区里的花园豪宅。
鼎瑞苑是和正在热卖中的万宝轩同处欧南区，市区边缘，在珍珠山公园旁，环境幽静。鼎瑞苑是由1栋39层楼高共396个1至3卧室单位组成的私人公寓。因为离珍珠山公园只是一条小马路之隔，可以说是处在闹市中的小绿洲🏞
这小区是靠近许多旅客和饕客们必访的芽笼美食街, 更是榴莲爱好者必光顾榴莲销售集中地。 PENROSE是续SIMS URBAN OASIS后另一个大型的私人公寓项目。 由于位于市区边缘和靠近地铁站，出租自居皆宜，预计将受到各方买家的青睐🤩
万宝轩是一个坐落在市区边缘的新私宅开发项目。它身处小山丘（珍珠山公园），居高临下，南北朝向；毗邻莱佛士坊和丹戎巴葛金融区，近欧南园地铁转换站，地理位置非常优越！
万宝轩是前珍珠苑集体出售后，由知名开发商凯德集团发展的地标性私人公寓，建筑设计保留了原建筑马蹄形的特色。
这是一项集体出售的发展项目，发展商是青建地产。 在新加坡，政府售地都是99年契约，如要购得永久契约发展商恐怕只有通过集体出售的产业！千万不要错过这难得的地理位置优越的永久地契项目🤠
壹澜庭是荷兰村首个综合发展项目，位于第10区。荷兰村是许多年轻人和在新加坡工作的外籍人士喜欢聚集的地方。这里基础设施如超市，银行，零售店面和餐饮场所齐全，白天和夜晚都能吸引人潮。这区附近有科技城和商业园，所以当壹澜庭建成后，将会是许多白领租客的首选。
瑞雅嘉苑是由星狮地产(Frasers Property Singapore)推出，坐落于前Zouk原址Jiak Kim Street的豪华公寓。共两座36层私宅(1-4卧房)、服务式公寓和三个受保留的仓库。这将是一个新加坡河旁具标志性的开发项目！
瑞雅嘉苑地理位置优越，属于黄金地段，距离中央商业区仅几分钟路程，毗邻购物带和地铁站，举凡餐饮、消闲、娱乐都一一不缺！
安珀苑将延续它为15区海滨地址具地标性的建筑物，而这次更雄伟壮观! 2018年10月成功集体出售，发展商城市发展相隔30多年后再度重新发展该项目，并决定沿用原名AMBER PARK。
不仅是永久地契，距离未来丹戎加东地铁站仅200米，为以享有盛名的安珀苑更添魅力！
桦丽商城桦丽居是新加坡报业控股和日本鹿岛房地产发展公司联合发展的本地首个集邻里警局、民众俱乐部、冷气地下巴士转换站、零售店和住宅于一体的综合项目。坐落于比达达利区，连接兀里地铁站，毗邻尽景色怡人的比达达利公园、比达达利历史文化步行道和阿卡夫湖。
除了超级市场、零售和餐饮店之外，商场还有一个面积6000平方公尺的俱乐部，内设有托儿所。桦丽居将提供667二至四卧室的优质住宅单位。公寓设施齐全，包括游泳池、健身房和社区花园，同时也提供智能家居功能。令外还设有日式榻榻米室和温泉设施。
本网站旨为本地和海外买家提共免费新加坡房地产资讯与咨询。我们将根据您的需求为您规划看房行程和提供购屋方案，并安排银行家和律师为您解答贷款和法律的事宜。
新加坡房地产快速指南:
1. 买方印花税
首S$180k-1% | 随后S$180k-2% | 随后S$640k-3% | 其余-4%
2. 额外买方印花税
永久居民第一房产-5% | 新加坡公民第二房产-12% | 新加坡公民与永久居民随后房产-15% | ⁑外国人-20% | 实体-25%
3. 银行房贷
最高贷款比率为75%
4. 卖方印花税
第一年-12% | 第二年-8% | 第三年-4% | 四年之后-0%
5. 总偿债率
这条例限制了可用来偿还房贷的每月收入比率 - 60%。
⁑ 基于自由贸易协定（FTA），凡美国公民、瑞士、列支敦士登、挪威、冰岛的公民和永久居民都享有和新加坡公民在印花税务上同等的待遇。
新加坡房地产可以买吗？
新加坡政府应用两个机制来控制新加坡房地产的走势，一是降温措施，一是政府售地。
为了避免房地产泡沫，政府出台了好几轮的降温措施如以上提到的总偿债率和额外买方印花税等等。 有需求，政府才会售地，而且之后的售价通常会比之前的高。政府以5年来做短期规划，所以供需都在很好的监控中。
该买那里呢？
基本上新加坡分成3个区，核心中央区，其他中央区和中央区以外。
核心中央区-CCR
第9区的乌节路购物地段和第10区武吉智马，荷兰村地段位于”传统“核心中央区，属于高档私宅区，一直以来都受国内外买家青睐。除了第9，10区，政府也正重点打造第1区的滨海湾地段的新金融中心，许多国际品牌也纷纷入驻。
其他中央区-RCR
这里位于市区边缘，近市区，属于中上档次住宅区。 而第15区虽属于其他中央区，但由于它位于东海岸和在殖民地时期是很多有名富商的栖居地，也属于富人区。这里的地大多是私人拥有，所以在这里可以找到永久地契的私宅项目。
中央区以外-OCR
中央区以外属于大众市场，有较多的本地买家。由于新加坡政策已改为分布不同的经贸区，以减轻市中心的负荷，所以虽是中央区以外，但租赁需求也强劲。只是由于是大众市场，外国买家的进场优势相比本地买家会较弱些，须得持久些才能套利！
